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多地提高公積金貸款門檻 調控政策或進一步收緊
  
    雖然不少城市“國五條”調控細則已出臺,但一線城市和部分二線城市房價上漲壓力仍較大。在此背景下,各界對調控升級的猜想不絕于耳。事實上,杭州(樓盤)、蘇州(樓盤)等地已收緊公積金貸款政策;廣州(樓盤)調控仍存加碼空間,二套房首付比例或提至七成。業內人士指出,未來一二線熱點城市房價若繼續上漲,調控政策將進一步收緊。
    公積金余額或不足
    北京(樓盤)提高公積金二套房貸款門檻后,近日蘇州等地也相繼收緊了公積金貸款政策。
    4月8日,蘇州市區大幅提高公積金貸款門檻。蘇州市住房公積金管理中心市區管理部下發通知,蘇州市區住房公積金貸款額度調整為借款申請人賬戶余額的10倍;借款申請人在申請之月前連續按期足額繳存公積金的期限,由6個月調整為12個月以上。蘇州下轄的昆山(樓盤)市當日隨即跟進了這一政策。
    4月10日,杭州省直單位住房公積金管理中心發布通知,將浙江省級單位職工公積金可貸額度的最低月繳存比例大幅提升。以公積金貸款50萬元為例,此前職工只需月繳存額超過487元即可,調整后,最低月繳存額提升為1088元,提高了123%。與此相應,公積金貸款30萬元、20萬元,相應的月最低繳存額度也大幅提升。
    上海(樓盤)中原市場研究部總監宋會雍表示,收緊公積金政策主要有兩種情況,一是配合樓市調控節奏,二是地方公積金余額不足。“一季度樓市火爆,大部分城市要確保完成今年房價控制目標會增加信貸調控措施,而且不少城市因貸款需求增加導致公積金余額有較大幅度下降,面臨余額不足的可能性很大,所以接下去應會有更多城市收緊公積金政策。”
    強化房企銷售監管  

    目前,除北京外,上海等一線城市尚未提高二套房貸首付比例。但上海調控細則里提出今年要保持房價穩定,廣州和深圳(樓盤)的房價控制目標均要求低于人均可支配收入的漲幅。由于供需矛盾依然突出,上述城市樓市調控壓力不小。

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